Prix du m2 à Lyon 5

Le 5e arrondissement de Lyon est considéré comme le plus vert de Lyon grâce à ses nombreux parcs. On peut citer par exemple le parc des Hauteurs (entre le cimetière de Loyasse et la tour métalique de Fourvière), le parc de la mairie du 5e arrondissement, dans le quartier du Point-du-Jour ou encore le parc de Champvert qui communique avec la voie piétonne. 

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Propriétaire, candidat à la vente, découvrez le prix du m2 par quartier et les tendances du marché immobilier à Lyon 5 ! 

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Prix immobilier lyon 5 

Au 1er février 2021, le marché immobilier de Lyon 5 est très dynamique puisque le nombre d’acheteurs est supérieur de 15 % par rapport au nombre de biens à vendre. Candidat à la vente, c’est le bon moment pour vendre car la demande est actuellement forte ! 

Dans le 5e arrondissement de Lyon, le prix moyen du m2 est de 4 787 €. Actuellement, le pouvoir d’achat d’un ménage est de 32 m2 et le délai de vente moyen est de 45 jours. 

• Prix m2 appartement Lyon 5 : 4 715 €
• Prix m2 maison Lyon 5 : 5 319 €

Les prix de l’immobilier pour un appartement à Lyon 5e peuvent varier entre 3 227 € et 6 379 € en fonction des immeubles. Concernant les maisons, le prix au m2 peut fluctuer entre 3 417 € et 6 792 € en fonction de l’état général du bien et de l’adresse. Le prix moyen des maisons est donc plus cher de 5,6 % par rapport à celui des appartements. 

Prix m2 Lyon 5 par quartier 

Prix m2 Champvert / Mairie

Le quartier Champvert se situe à cheval entre le 5e et le 9e arrondissement. À l’Est du quartier, se trouve celui de Saint-Just, au Sud se situe le quartier du Point-du-Jour, à l’Ouest se trouve la ville de Tassin-la-Demi-Lune, au Nord-Est nous avons le quartier de Gorge de Loup et enfin au Nord-Ouest nous retrouvons le quartier des Deux-Amants. 3 lignes de bus permettent de se déplacer très facilement (ligne 45, ligne 55 et ligne 90). Le parc Champvert est un véritable lieu de détente grâce à l’aménagement de bancs et d’activités pour les enfants. 

• Prix m2 appartement Champvert / Mairie : 3 757 € en moyenne
• Prix m2 maison Champvert / Mairie : 4 755 € en moyenne

Les prix de l’immobilier pour un appartement à Champvert / Mairie peuvent valoir entre 2 685 € et 5 365 € en fonction des immeubles et des rues. Concernant les maisons, le prix du m2 peut fluctuer entre 3 398 € et 6 786 €. Dans le quartier Champvert / Mairie, le prix moyen des maisons est plus cher de +26,6 % que celui des appartements.

Prix m2 La Sarra / Saint Just

Le quartier se situe entre les collines de Fourvière et Saint-Irénée. Le quartier est principalement résidentiel et familial. Au cœur du quartier, se trouve le funiculaire de Saint-Just qui relie la station Vieux Lyon - Cathédrale Saint-jean à la station Saint-Just. 

• Prix m2 appartement La Sarra / Saint Just : 4 764 € en moyenne
• Prix m2 maison La Sarra / Saint Just : 5 136 € en moyenne

Le prix au m2 pour un appartement oscille entre 3 392 € et 6 854 € selon les zones. Pour une maison, comptez un prix au m2 oscillant entre 3 631 € et 7 470 €, soit une valeur de +7,8 % par rapport aux appartements. 

Prix m2 Ménival la Plaine

Le quartier Ménival est principalement résidentiel. Les habitations ont progressivement été construites à partir de la fin des années 50. 

• Prix m2 appartement Ménival la Plaine : 4 080 € en moyenne
• Prix m2 maison Ménival la Plaine : 4 432 € en moyenne

Selon les appartements, le prix du m2 dans le secteur Ménival la Plaine peut valoir entre 2 889 et 6 075 €. Pour les maisons, le prix oscille entre 3 136 et 6 588 € selon l'adresse et le cachet de la maison. 

Prix m2 Point du Jour / Acqueducs

Le quartier se situe à proximité de la ville de Sainte-Foy-lès-Lyon, à l’ouest de la colline de Fourvière. On y trouve de nombreux commerces de proximité. Quartier bourgeois, il abrite des commerces de luxe, un théâtre, des agences immobilières / bancaires, etc. 

• Prix m2 appartement Point du Jour / Acqueducs : 3 979 € en moyenne
• Prix m2 maison Point du Jour / Acqueducs : 4 987 € en moyenne

Les prix de l’immobilier pour un appartement à Point du Jour / Acqueducs peuvent valoir entre 2 771 € et 5 637 € en fonction des immeubles et des rues.

Concernant les maisons, le prix au m2 peut fluctuer entre 3 462 € et 7074 €. Dans le quartier Point du Jour / Acqueducs, le prix moyen des maisons est plus cher de 25,3 % par rapport aux appartements.

Prix m2 Provinces / Chavril

• Prix m2 appartement Provinces / Chavril : 3 951 € en moyenne
• Prix m2 maison Provinces / Chavril : 4 443 € en moyenne

Les prix de l’immobilier pour un appartement aux Provinces / Chavril peuvent valoir entre 2 895 € et 5 038 € en fonction des immeubles et des rues. Concernant les maisons, le prix au m2 peut fluctuer entre 3 254 € et 5 671 €. Dans le quartier des Provinces / Chavril, le prix moyen des maisons est plus cher de 12,5 % par rapport aux appartements.

Prix m2 Vieux Lyon / Quarantaine

Le Vieux Lyon est le quartier médiéval de Lyon qui s’étend au bas de la colline de Fourvière et regroupe environ 7 000 habitants. Il est composé en 3 secteurs qui sont Saint-Georges au sud, Saint-Jean au centre et Saint-Paul au nord. 

• Prix m2 appartement Vieux Lyon / Quarantaine : 5 724 € en moyenne
• Prix m2 maison Vieux Lyon / Quarantaine : 5 222 € en moyenne

Dans ce quartier prisé du 5e arrondissement, comptez entre 3 868 € et 7 420 € /m2 pour un appartement et entre 3564 € et 6 824 € /m2 pour une maison, soit un prix immobilier moins cher de 8,8 % par rapport à un appartement. 

Le prix du m2 par rue à Lyon 5

Top 5 des rues les plus chères de Lyon 5 

• Rue Tramassac : 6 380 €
• Rue du Doyenné : 6 032 €
• Rue du Boeuf : 5 844 €
• Montée Saint-Barthélémy : 5 831 €
• Quai Romain Rolland : 5 777 €

Top 5 des rues les moins chères de Lyon 5 

• Rue de Champvert : 3 458 €
• Rue de la Garde : 3 666 €
• Avenue de Ménival : 3 694 €
• Avenue Général Eisenhower : 3 781 €
• Rue Georges-Martin Witkowski : 3 875 €

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