Prix m2 Oullins

Candidat à la vente à Oullins, vous recherchez des informations sur le marché immobilier à Oullins ? Au 1er février 2021, le prix moyen du m2 à Oullins est de 3 263 €*.

Notre agence immobilière, Parlez-moi d’Immo, spécialiste de l’immobilier Lyonnais, vous partage les tendances du prix de l’immobilier et le prix du m2 à Oullins selon la typologie des biens à vendre. 

Faites estimer votre bien immobilier à Oullins

Prix immobilier Oullins

Le prix de l’immobilier à Oullins augmente chaque année. Depuis 10 ans, le prix de l’immobilier a connu une hausse de + 32.5 % et cette tendance continue à se confirmer ! En effet, depuis 1 an, on observe une progression de + 3,1 % qui s’explique par un engouement des Lyonnais à quitter la ville suite à une augmentation historique de l’immobilier à Lyon (+44,8 % en 5 ans). Prenons l’exemple d’un T2 de 50 m2, à Oullins, le prix moyen de ce logement est de 230 000 € alors qu’à Lyon, cet appartement pourrait vous coûter 335 000 €, une différence significative. 

Prix du m2 à Oullins

Le prix moyen du m2 d’un appartement à Oullins est de 3 451 € et fluctue entre 2 589 € et 5 177 € selon la localisation du bien à vendre ainsi que ses caractéristiques. Quant au prix moyen d’une maison à Oullins, il est de 5 475 € / m2 et varie entre 4 017 € et 8 213 € selon une multitude de critères que votre agent immobilier va devoir prendre en compte. En moyenne, le prix d’une maison est 58,6 % plus cher qu’un appartement. 

Prix du m2 Oullins par quartier

Oullins est découpée en 5 zones : Bussiere / Cadiere, Centre, Glaciere / Montmein, Golf / Celestins, Saulaie / Claveliere. Le prix du m2 dans les différents quartiers d’Oullins est globalement similaire d'un secteur à un autre. À titre d’information, nous vous transmettons le prix moyen par quartier.

Quelles sont les rues les plus cotées à Oullins ?

Quelles sont les rues les plus abordables à Oullins ?

Ces données chiffrées permettent de se faire une première idée du prix de l’immobilier à Oullins. Afin de déterminer précisément le prix d’un bien immobilier, il est primordial de faire appel à un agent immobilier, expert de l’immobilier Oullinois. 

Estimation immobilière Oullins 

Dans le but de connaître avec précision la valeur réelle de votre bien immobilier à Oullins, nous vous conseillons vivement de prendre contact avec un agence immobilière spécialiste de votre secteur. Le rôle de l’agent immobilier est d’effectuer une analyse fine de votre appartement ou maison à Oullins et de définir sa valeur marchande sur le marché immobilier local. Le “juste prix” de votre logement sera ainsi en adéquation avec la réalité du marché immobilier de votre quartier afin de concrétiser la transaction immobilière dans des conditions optimales. Pour se faire, un grand nombre de critères est pris en compte, ce qui va impacter à la baisse ou à la hausse l’estimation de votre bien immobilier :

• Le secteur
• La surface en loi carrez
• Le nombre de pièces
• L’étage et la présence d’un ascenseur
• L’état général du bien 
• La loi de l’offre et la demande

Si vous souhaitez augmenter vos chances de vendre votre appartement dans les meilleurs délais et dans de bonnes conditions, vous pouvez utiliser la méthode du Home Staging qui consiste à valoriser votre logement à travers diverses techniques (petits travaux faciles à réaliser, enlever des objets personnels afin que le potentiel acheteur puisse se projeter plus facilement, désencombrer des pièces, quelques coups de peinture, etc.).

Vivre à Oullins

La ville d’Oullins se situe dans la métropole de Lyon, au sud-ouest de Lyon. Depuis 2013, la ligne B du métro de Lyon permet d’accéder directement à Lyon en passant par la gare d’Oullins, Stade de Gerland, Debourg, Place Jean Jaurès, Jean Macé, Saxe - Gambetta, Place Guichard, Gare Part-Dieu Vivier Merle, Brotteaux et Charpennes. Oullins est très facile d’accès entre le métro et l’autoroute A7 qui se trouve à proximité. 

La commune attire de plus en plus de Lyonnais pour deux raisons principales : l’augmentation du prix de l’immobilier à Lyon et la présence de la ligne B qui permet de rejoindre Lyon rapidement et facilement. En 2023, la ligne B sera prolongée jusqu’aux Hôpitaux Sud et Saint-Genis-Laval, ce qui représente 2,4 kilomètres en plus. Oullins bénéficie d’un cadre de vie très agréable grâce à ses nombreux espaces verts et ses jolies balades. Vous trouverez de nombreux commerçants, pour le plus grand bonheur des habitants puisque c’est l’une des artères commerçantes les plus importantes de la banlieue Lyonnaise. De plus, Oullins attire particulièrement les familles puisque les enfants peuvent suivent leur scolarité de la maternelle jusqu’au lycée. La ville d’Oullins est donc une ville où il fait bon vivre !

Agence immobilière, spécialiste de l’immobilier Lyonnais

Parlez-moi d’immo est votre partenaire de confiance pour réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions : Achat, Vente, Estimation immobilière, Investissement immobilier locatif, Gestion locative, Courtage, Location Immobilière. Nous vous accompagnons dans le département du Rhône sur les secteurs d’Oullins, Lyon (dont Lyon 5 et Lyon 9), Vénissieux, Thizy, Cours-la-Ville, Amplepuis, Villefranche-sur-Saône, Pontcharra-sur-Turdine, Tarare, Villeurbanne, Givors, Saint-Fons, Vaulx-en-Velin.

Une question ? Prenez contact avec notre équipe, spécialiste de l’immobilier dans le Rhône

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*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er mars 2022