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Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune de l’agglomération lyonnaise. Surplombant la ville de Lyon, elle est située à côté de la basilique Notre Dame de Fourvière et juste au-dessus du Rhône. C’est certainement la ville la plus attractive de l’agglomération pour son cadre de vie exceptionnel. En effet, Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune très verte, voir champêtre et sa proximité avec le centre ville de Lyon sont des atouts de poids. Vivre à Sainte-Foy-Lès-Lyon c’est profiter d’une vie de village dans une grande ville. Vous serez aussi à proximité de nombreux commerces en quelques minutes.
Parlez moi d’immo et son agence de Lyon vous propose ici de faire un point sur le marché immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon.
Que vous soyez vendeur ou acheteur, la première des étapes de votre projet immobilier est de déterminer la valeur de votre bien à vendre ou de celui que vous convoitez. Pour cela rien de plus précis qu’une estimation de valeur réalisée par un agent immobilier professionnel. Vous souhaitez faire estimer un appartement ou une maison à Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)? Demandez sans attendre la visite d’un de nos agents immobiliers spécialiste du secteur.
Faire estimer mon bien
Outre l’estimation immobilière qui va vous permettre d'obtenir un prix de vente précis pour votre bien, l’une des étapes est de mesurer le prix du m2 global de la ville et de comparer ces données avec les communes voisines. Ceci dans le but d'analyser l’évolution du marché sur les dernières années.
A Sainte-Foy-lès-Lyon 69110, au 1er Janvier 2022, le prix du m2 tous biens confondus est de 4 595 €. Cependant, il existe sur la ville une énorme disparité entre le prix des appartements et ceux des maisons. En effet, les prix des maisons sont 70 % plus élevés. Le prix moyen du mètre carré d’un appartement est de 3 900 € quant à celui des maisons, il est de 6 615 € et peut monter jusqu’à 9 920 €.
Quartier |
prix m2 appartement |
prix m2 maison |
Quartier centre |
4 400 € |
6 840 € |
La Gravière / Les Balmes |
3 740 € |
6 010 € |
La Plaine / Chantegrillet |
3 750 € |
6 550 € |
Provinces / Chavril |
3 900 € |
7 710 € |
Voici une liste des prix au m2 dans les communes voisines de Sainte-Foy-lès-Lyon
Ville |
Prix m2 appartement* |
Prix m2 maison* |
Chaponost |
3 870 € |
4 950 € |
3 440 € |
5 440 € |
|
Lyon |
5 350 € |
6 620 € |
Francheville |
3 700 € |
5 140 € |
La Mulatière |
3 400 € |
6 400 € |
> prix m2 à Lyon 5 > prix m2 à Lyon 9 > prix m2 Vaulx en Velin > prix m2 Venissieux > prix m2 Oullins > prix m2 Saint-Priest
Vous l’avez sans doute remarqué, les prix de l’immobilier à Sainte-Foy-Lès-Lyon sont élevés. Et même dans la ville de Sainte Foy vous constaterez une forte disparité de prix en fonction des quartiers. Ces prix élevés s’expliquent par plusieurs facteurs. Comme nous l’avons présenté en première partie, la ville bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel et unique sur l’agglomération Lyonnaise. Cela conduit à une forte demande de la part des acheteurs et donc fait monter les prix de l’immobilier. La demande est en effet plus importante que l’offre. Les biens immobiliers se vendent donc plus rapidement et les prix ont tendance à monter. Attention, cela est tout de même à relativiser. Chaque bien est unique et n'a pas la même valeur, il est donc important d’avoir une estimation précise de sa valeur. Un bien immobilier surestimé ne se vendra pas rapidement et pourrait même tirer préjudice d’une exposition sur le marché trop longue.
Chez Parlez moi d’Immo, nous constatons qu’à Sainte-Foy-Lès-Lyon , les biens que nous avons proposés à la vente se sont vendus très rapidement et en quelques visites. Cela est le résultat d’une estimation précise et juste sur un marché immobilier dynamique.
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* source meilleursagents