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Propriété Saint-Marcellin-en-Forez

SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ 560 000€ Élégante Propriété de Caractère - 285 m² - 6 Chambres - Parc Paysager de 7 800 m² avec Piscine Chauffée

Coup de coeur

Vente Propriété, 8 pièces, 6 chambres, surface (m²) 285m²

Maison - 8 pièces - 285 m² - Saint-Marcellin-en-Forez

Cachet - Superficie - Vue magnifique

Nichée sur les hauteurs de Saint-Marcellin-en-Forez (42680), cette demeure de charme séduit par son cachet authentique et son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis.

Un intérieur spacieux et raffiné.

✅ Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, un salon convivial, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée haut de gamme, ainsi qu’un sanitaire indépendant.
✅ 1er étage : Une suite parentale élégante et sa salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux chambres généreuses, baignées de lumière.
✅ 2ème étage : Trois autres chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche, baignoire, WC et deux vasques.
Plusieurs cheminées anciennes, dont deux en état de fonctionnement, renforcent le charme d’antan de cette bâtisse.

Un espace extérieur apaisant pour profiter pleinement :

🌿 Parc arboré de plus de 7 800 m², méticuleusement entretenu et offrant un cadre verdoyant.
🏊 Piscine au sel chauffée avec pool house entièrement équipé (cuisine d’été, douche et sanitaire).
🚗 Une grande dépendance avec abri pour 6 voitures (Installation prête pour recharge de voiture électrique) et atelier.
🏡 Dépendances fonctionnelles : buanderie, deux caves et un espace de stockage.
🌿 Jardin agrémenté d’un système d’arrosage automatique.

Alliance parfaite entre authenticité et modernité :

✔️ Éclairage et volets motorisés, pilotables à distance pour un confort optimal.
✔️ Assainissement autonome aux normes en vigueur.
✔️ Double système de chauffage pour une meilleure performance énergétique.
✔️ Idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes.

Un cadre de vie exceptionnel, où élégance et sérénité s’harmonisent parfaitement.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 21/04/2023, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670€ et 3 680€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de PERIGNEUX au O6.72.71.OO.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Saint-Marcellin-en-Forez

Général

  • Réf. : SNM_10585
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Saint-Marcellin-en-Forez
  • Code postal : 42680
  • Département : Loire (42)

Montant

  • Prix : 560 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 498 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 285 m²
  • Surface Carrez : 285 m²
  • Surface habitable : 285 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 7 833 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 6

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/142/2023/04/21/18/450/450/graphe/habitation/0/285/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/142/2023/04/21/18/450/450/graphe/habitation/0/285/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3680€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Situation de ce bien immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez

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