Propriété Saint-Marcellin-en-Forez

Nichée sur les hauteurs de Saint-Marcellin-en-Forez (42680), cette demeure de charme séduit par son cachet authentique et son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis.

Un intérieur spacieux et raffiné.

✅ Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, un salon convivial, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée haut de gamme, ainsi qu’un sanitaire indépendant.
✅ 1er étage : Une suite parentale élégante et sa salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux chambres généreuses, baignées de lumière.
✅ 2ème étage : Trois autres chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche, baignoire, WC et deux vasques.
Plusieurs cheminées anciennes, dont deux en état de fonctionnement, renforcent le charme d’antan de cette bâtisse.

Un espace extérieur apaisant pour profiter pleinement :

🌿 Parc arboré de plus de 7 800 m², méticuleusement entretenu et offrant un cadre verdoyant.
🏊 Piscine au sel chauffée avec pool house entièrement équipé (cuisine d’été, douche et sanitaire).
🚗 Une grande dépendance avec abri pour 6 voitures (Installation prête pour recharge de voiture électrique) et atelier.
🏡 Dépendances fonctionnelles : buanderie, deux caves et un espace de stockage.
🌿 Jardin agrémenté d’un système d’arrosage automatique.

Alliance parfaite entre authenticité et modernité :

✔️ Éclairage et volets motorisés, pilotables à distance pour un confort optimal.
✔️ Assainissement autonome aux normes en vigueur.
✔️ Double système de chauffage pour une meilleure performance énergétique.
✔️ Idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes.

Un cadre de vie exceptionnel, où élégance et sérénité s’harmonisent parfaitement.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 21/04/2023, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670€ et 3 680€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de PERIGNEUX au O6.72.71.OO.86

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