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Ferme 12mn Amplepuis

Financer à partir de 1 174 € par mois

Vente Ferme, 7 pièces, 4 chambres, surface (m²) 235m²

Maison - 7 pièces - 235 m² - 12mn Amplepuis

A env 50mn des Portes de Lyon par l’A89 et à 10mn du lac des sapins et 12mn d'Amplepuis(gare SNCF) sur la commune de Mardore, laissez vous séduire par cette très belle ferme en pierres rénovée avec soins, goût et respect de l’existant (four à pain, pierres apparentes, poutres, sol en pierres…). Offrant une généreuse surface habitable de 235m2 environ elle se compose, au rez-de-chaussée d’une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 65m2 avec une cuisine équipée et un séjour/salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse orientée sud/est, d’une seconde pièce de 45m2 environ (avec un autre poêle à bois) à usage de salon, bibliothèque, billard, etc (potentiel d'une 5ème chambre), et d’une salle d’eau avec WC et douche italienne. A l’étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont 2 avec placards, une grande mezzanine pouvant servir de bureau, deux salle d’eau (possibilité baignoire) et un WC. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage 3 voitures et d’un atelier pour un total de 112m2 environ au dessus desquels se trouve un grenier aménageable de 112m2 également. Vous profiterez aussi d'une cave voutée, d'une grande chaufferie et d'un abri pour camping car ou caravane.
Construite sur un terrain agréablement paysagé de 1389m2 vous profiterez également d’une piscine hors sol et d’un jeu de boule.
A l’extérieur du village, sans être isolée, cette ferme de caractère est proche de toutes les commodités, ramassage scolaire à 1km, école primaire, poste, médecin à 4km, CES et supermarché à 6km. Notre avis, un bien coup de cœur possédant tous les atouts pour loger confortablement une grande famille. Si vous êtes amateurs de vieilles pierres de charmes, cette ferme est pour vous !
Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo(point)c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9.
Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/08/2024, DPE: Classé E, GES: Classé D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470€ et 6110€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N° 517867222. Réf SNM_10585

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Informations sur ce bien à 12mn Amplepuis

Général

Réf. : 5NM_1OS8S
Catégorie : Vente
Type de bien : Maison
Standing : Bon

Localisation

Ville : 12mn Amplepuis
Code postal : 69550
Département : Rhône (69)
Orientation : Sud-Est

Montant

Prix : 325 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Taxe foncière : 270 €

Surface / Etage

Surface totale : 235 m²
Nb. de niveaux : 2
Surface terrain : 1 389 m²

Pièces

Nb. de pièces : 7
Nb. de chambres : 4
Nb. de salle d'eau : 3
Nb. wc: 2

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Fuel
Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

Nb. garage : 1
Nb. parking int. : 3
Nb. parking ext. : 3

Divers

Terrasse : oui
Piscine : oui
Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/260/2024/08/30/34/450/450/graphe/habitation/0/235/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/260/2024/08/30/34/450/450/graphe/habitation/0/235/white.png

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4470€ et 6110€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Environnement du bien immobilier

Environnement : Campagne - Calme

Situation de ce bien immobilier à 12mn Amplepuis

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