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Propriété Givors

Maison sur terrain de 4200m² avec piscine, belle vue dégagée et sans vis à vis

Nouveauté

Vente Propriété, 6 pièces, 4 chambres, surface (m²) 193m²

Maison - 6 pièces - 193 m² - Givors

Vue dégagée - piscine - terrasse surplombante

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Givors, dans un secteur résidentiel, desservi par les TCL. Construite dans les années 70, cette demeure de 193 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous apprécierez son environnement: implantée sur le haut d'un terrain arboré de plus de 4200m² entièrement clos, vous bénéficierez d'une terrasse surplombant la ville, sans aucun vis à vis, et d'une grande piscine creusée de 5*11m. Calme et tranquillité sont au rendez-vous! Un autre bel avantage vient compléter le tout: vous avez la possibilité de détacher une parcelle d'environ 1400m² constructible pour création d'un gîte, projet familial, projet professionnel...)
******* VIDEO DRONE SUR DEMANDE**********
Concernant la partie habitation, celle-ci est élevée sur sous-sol complet (117m²). Il vous permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. De plus, une surface de 70m² environ ont été aménagés pour la création de 2 chambres. Vous disposerez également d'une grande cave.
A l'étage se trouvent un vaste salon-séjour lumineux de 35m² avec cheminée, une cuisine avec coin repas pour une surface de plus de 22m², deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
Informations diverses: Chauffage électrique en complément, fenêtre bois double vitrage d'époque, volet bois, charpente et couverture en bon état, assainissement tout à l'égout, taxe foncière 2100€/an.
Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics ont été réalisés le 2/10/2024, DPE: Classé E, GES: Classé A. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour toutes informations complémentaires et visites rapides, contactez votre conseillère indépendante Morgane BLE au 06.99.73.77.81, Statut Agent Commercial RSAC Villefranche/Tarare.

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Informations sur ce bien à Givors

Général

  • Réf. : SNM_10654
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Moyen

Localisation

  • Ville : Givors
  • Code postal : 69700
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 370 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 100 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 193 m²
  • Surface Carrez : 193 m²
  • Surface habitable : 193 m²
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/319/2024/10/02/10/450/450/graphe/habitation/0/193/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/319/2024/10/02/10/450/450/graphe/habitation/0/193/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4240€ et 5790€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Givors

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