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Maison - 8 pièces - 187 m² - Chablis

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Chablis (89800, 525 000 euros.
Située au coeur d'un petit hameau de Chablis, cette maison bourgeoise a été rénovée dans les régles de l'art pour garder tout son charme et son authenticité.
L'entrée accueille l'imposant escalier d'époque, la pièce de vie offre un espace salle à manger qui donne sur la terrasse au sud grâce à ses portes fenêtres ainsi qu'un coin salon plus cosy avec sa cheminée foyer ouvert, la cuisine aménagée a son espace repas ; buanderie, salle d'eau et wc.
A l'étage, vous arriverez dans la mezzanine qui est la salle de sport, une salle d'eau, 4 belles chambres dont une suite avec placards et sa salle d'eau avec wc.
Grenier aménageable au-dessus.
Attenant un bâtiment à usage de bureaux peut permettre une activité et donne accès aux 2 magnifiques caves voutées.
Chauffage central.
Côté dépendances, un garage double ainsi qu'un hangar fermé de 115m2.
Le jardin de 658m2 est entièrement clos de murs.
Toutes les commodités (commerces, écoles, médecins...) sont à 5 minutes, accès autoroute à 10 minutes, Paris à 2h15.
Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/07/2023, DPE : CLASSE ENERGIE : classé D, CLASSE CLIMAT : classé D ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3460 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
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Informations sur ce bien à Chablis

Général

Réf. : SNM-10718
Catégorie : Vente
Type de bien : Maison
Standing : Bon

Localisation

Ville : Chablis
Code postal : 89800
Département : Yonne (89)
Orientation : Nord-Sud

Montant

Prix : 525 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2 281 €

Surface / Etage

Surface totale : 187 m²
Surface Carrez : 187 m²
Surface habitable : 187 m²
Nb. de niveaux : 2
Surface terrain : 658 m²

Pièces

Nb. de pièces : 8
Nb. de chambres : 4
Nb. de salle d'eau : 3
Nb. wc: 4

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur et sol
Nature du chauffage : Urbain
Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

Nb. garage : 2
Nb. parking ext. : 5

Divers

Cave : oui
Terrasse : oui
Cellier : oui
Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/214/2023/07/24/45/450/450/graphe/habitation/0/187/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/214/2023/07/24/45/450/450/graphe/habitation/0/187/white.png

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2520€ et 3460€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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