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Propriété Blancafort

Demeure de caractère avec écurie sur 8 hectares ! Idéal chevaux !

Prix en baisse

Vente Propriété, 6 pièces, 4 chambres, surface (m²) 180m²

Maison - 6 pièces - 180 m² - Blancafort

excellent état général - 4 chambres + un studio à rénover - 8 hectares de terrain

Blancafort (18410), 270 000E, Idéal pour chevaux !
Située à 35 minutes de Lamotte Beuvron et à 10 minutes d'Aubigny sur Nère où se trouvent tous les commerces, cette demeure de caractère est implantée sur un terrain de 9196m2 avec une dépendance (ancienne écurie) de 100m2 au sol qui comprend 3 boxes pour chevaux est parfaite pour des cavaliers (possibilité d'acheter 7,5 hectares supplémentaires).
La maison a été entièrement rénovée (toiture, huisseries, électricité, plomberie). Dès votre entrée, vous serez conquis par cette grande pièce de vie de 65m2, très lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, son poêle à bois ainsi que sa cheminée.....elle s'ouvre sur la cuisine qui est attenante ; également une suite parentale traversante avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée ; à l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains....
côté pratique, une buanderie, un grand cellier ; AU 2ème étage, grenier aménageable.
Attenant à la maison, un studio de 40m2 en duplex est à rénover, idéal pour un adolescent ou pour loger un employé.
Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 09/10/2023, DPE CLASSE ENERGIE E, GES CLASSE CLIMAT B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3750 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Blancafort. Parlez Moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15

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Informations sur ce bien à Blancafort

Général

  • Réf. : 22/02/20599
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Blancafort
  • Code postal : 18410
  • Département : Cher (18)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 270 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 900 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 240 m²
  • Surface Carrez : 180 m²
  • Surface habitable : 180 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 9 196 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/278/2023/10/09/9/450/450/graphe/habitation/0/180/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/278/2023/10/09/9/450/450/graphe/habitation/0/180/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720€ et 3750€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Blancafort

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