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Maison Villefargeau

Propriété équestre sur 18,8ha + 9 hectares en location, carri

480 000 €

Financer à partir de 1 733 € par mois

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 107m²

Maison - 4 pièces - 107 m² - Villefargeau

Sous compromis : Auxerre (89), 480 000 euros, Cette propriété équestre s'étend sur 18,8 hectares + 9 hectares en location ( avec possibilité de poursuivre le bail). Elle comprend une carrière de 60X20, un grand manège de 24X42, un petit manège, 14 boxes, 6 stabulations poneys, selleries, douche, bureau, atelier ; également un hangar de stockage pour le fourrage, une ancienne écurie à vache de 140m2 avec grenier au-dessus, ainsi qu'un petit parcours de cross. Côté habitation, la maison principale comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une grande buanderie, 3 chambres et une salle de bains ; une construction en bois a été réalisée pour l'hébergement des hôtes (adultes ou enfants selon activités), 4 grandes chambres et un bloc sanitaires pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Cet ensemble offre de magnifiques prés avec abreuvoirs automatiques ainsi qu'une grande mare pour la bassecour. Idéalement située à proximité d'Auxerre et de toutes les commodités ainsi que de l'accès à l'autoroute A6. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 07/06/2024, logement à consommation énergétique excessive classé F et C (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : F / GES CLASSE CLIMAT : C ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2270 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.

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Informations sur ce bien à Villefargeau

Général

  • Réf. : 10394-COMPANY53557RIG
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Villefargeau
  • Code postal : 89240
  • Département : Yonne (89)

Montant

  • Prix : 480 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 107 m²
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface terrain : 188 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Coin cuisine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/374/2024/06/07/11/450/450/graphe/habitation/0/107/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/374/2024/06/07/11/450/450/graphe/habitation/0/107/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2270€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Villefargeau

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