Groupe immobilier en Rhône Alpes spécialisé dans la transaction immobilière, le financement immobilier, la gestion de patrimoine et la gestion locative
  1. Parlez-moi d'immo
  2. > Annonces vente
  3. > Maison
  4. > Thonon-les-Bains (74200)
  5. >Propriété Thonon-les-Bains

Acheter

Louer

Viager

Référence

Supprimer Dessiner sur la carte
Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Propriété Thonon-les-Bains

Propriété équestre située à 2 pas du lac Léman sur quasiment 1 hectare de terrain !!!

Coup de coeur

Vente Propriété, 11 pièces, 4 chambres, surface (m²) 330m²

Maison - 11 pièces - 330 m² - Thonon-les-Bains

Ecurie intérieure 6/7 boxes - plusieurs habitations - paddocks et petite carrière

Thonon les Bains, 10 minutes, (74200), 1 250 000€.
Très rare sur ce secteur !!! Située à 2 pas du lac Léman, et à 5 minutes d'une plage de sable fin !
Cette propriété équestre est implantée sur quasiment 1 hectare de terrain plat attenant et clos (possibilité de louer 3 hectares supplémentaires dont 2 attenants).
La maison principale fait environ 330m² habitables.
Elle comprend une vaste entrée avec un espace détente, un grande pièce de vie très lumineuse avec une belle cheminée foyer fermé ainsi qu'un petit salon, une véranda qui est idéale pour une salle de jeux avec son babyfoot, une cuisine équipée aménagée qui s'ouvre sur la terrasse au sud, un cellier ; et dans le prolongement, avec également un accès à la terrasse, une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, pouvant être séparés en un appartement indépendant si besoin.
A l'étage, la mezzanine, hyper lumineuse est une chambre avec un coin salon, 2 suites dont une avec un grand bureau, un dressing, une très jolie salle de bains avec baignoire et douche, et une immense chambre baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ; et la seconde suite, plus cosy est une chambre pleine de charme accompagnée de sa salle d'eau privative. Au sous sol, qui a été entièrement aménagé, une grande pièce qui s'ouvre sur un patio de 60m²....et côté pratique, nous avons à ce niveau, la buanderie, la chaufferie (chauffage central) et 2 caves carrelées.
L'espace extérieur est aménagé en plusieurs paddocks avec l'eau et des abris, une petite carrière permet de travailler les chevaux, et une écurie intérieure de 6 boxes (possible 7) selon les besoins ; également un garage de 60m², et un tunnel de stockage pour le foin, la paille... ; parking et accès facile en camion.
Au-dessus de l'écurie avec un accès par un escalier extérieur, un logement de fonction a été réalisé, il s'agit d'un appartement T2 qui comprend un séjour avec sa cuisine américaine, une chambre, une salle de bains avec wc, du charme et très atypique avec sa charpente apparente et ses velux ! et par un second escalier extérieur, vous accéderez à un studio qui comprend un chambre avec sa salle d'eau et wc, idéal pour un stagiaire ou un adolescent !!!
Fibre optique installée.
Située à 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché...) et à 30 minutes de Genève et de son aéroport.
Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01/10/2020, DPE : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 15/08/2015. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) Parlez Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Thonon-les-Bains

Général

  • Réf. : SNM-10714
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Thonon-les-Bains
  • Code postal : 74200
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 1 250 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 4 417 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 400 m²
  • Surface Carrez : 330 m²
  • Surface habitable : 330 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 9 891 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/139/0/0/0/31/450/450/graphe/habitation/0/330/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/139/0/0/0/31/450/450/graphe/habitation/0/330/white.png

Situation de ce bien immobilier à Thonon-les-Bains

Nos annonces immobilières similaires

Vente Maison 7 pièces 203m² Dardilly (69570) - photo
Prestige

Villa d'Archi Dardilly

7 pièces - 203 m²

1 199 000

Vente Maison 7 pièces 203m² Dardilly (69570) - photo
Prestige

Villa d'Archi Dardilly

7 pièces - 203 m²

1 199 000

Vente Maison 7 pièces 203m² Dardilly (69570) - photo
Prestige

Villa d'Archi Dardilly

7 pièces - 203 m²

1 199 000

Parlez-moi d'immo