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Propriété Saint-Héand

SAINT-HEAND PROPRIÉTÉ 263 M² AVEC PISCINE- 2600 M² TERRAIN CLOS

Financer à partir de 1 517 € par mois

Nouveauté

Vente Propriété, 10 pièces, 7 chambres, surface (m²) 259m²

Maison - 10 pièces - 259 m² - Saint-Héand

PANORAMA - BEAUX VOLUMES - PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

Cette demeure pleine de charme s’étend sur une surface de 259 m2 habitable et sur un sous-sol de près de 95 m2. Elle est entourée d’un sublime terrain clos naturellement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance sonore.
Dès l’entrée, elle propose de beaux volumes laissant présager la suite de la visite.
Le hall donne accès à une cuisine autonome, pouvant être ouverte sur la salle à manger à un grand séjour, tous dotés de grandes fenêtres et de portes vitrées, profitant ainsi d'une exposition sud-Ouest.
Ce niveau propose également trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’un WC.
L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois accueillant une mezzanine de 58 m2, cinq chambres.
Une salle d’eau, un dressing ainsi qu’un WC viennent compléter l’étage de la propriété.
Le couloir menant aux chambres a été intelligemment optimisé en laissant place à de nombreux rangements.
Cette belle maison familiale dispose aussi d'un grand sous-sol comprenant divers espaces, ainsi que d'un double garage, d'une chaufferie, de toilettes, d'une cave et de nombreuses places de stationnement extérieures.
Située à 5 min des commerces, moins de 10 minutes du centre-ville de SAINT-HEAND et à 15 mn de SAINT-ETIENNE, cette propriété au caractère indéniable réunit l’ensemble des critères pour envisager un beau projet familial ou pour y savourer une retraite bien méritée, en quête de quiétude et d’espace, à proximité des commodités. Travaux à prévoir !
Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. gouv.fr. Prix de vente : 420 000 €uros/honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site : http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html., les diagnostics ont été réalisés le 25/09/2024, DPE: Classé F, GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8090 € et 10 990 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toute information complémentaire ou une visite guidée, Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C de Saint-Etienne N° 808 796 866) spécialisé sur le secteur Franck GUERIN au 06.98.65.63.45 Référence de l'annonce SNM_10484.

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Informations sur ce bien à Saint-Héand

Général

Réf. : SNM_10484
Catégorie : Vente
Type de bien : Maison
Standing : Bon

Localisation

Ville : Saint-Héand
Code postal : 42570
Département : Loire (42)
Orientation : Sud-Ouest

Montant

Prix : 420 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Taxe foncière : 3 964 €

Surface / Etage

Surface totale : 259 m²
Surface Carrez : 259 m²
Surface habitable : 259 m²
Nb. de niveaux : 2
Surface terrain : 2 600 m²

Pièces

Nb. de pièces : 10
Nb. de chambres : 7
Nb. de salle de bain : 1
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 2

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Fuel
Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

Nb. parking int. : 4
Nb. parking ext. : 5

Divers

Cave : oui
Terrasse : oui
Piscine : oui
Cellier : oui
Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/257/2024/09/25/74/450/450/graphe/habitation/0/259/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/257/2024/09/25/74/450/450/graphe/habitation/0/259/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8090€ et 10990€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-Héand

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