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T3 Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE (42100) - Appartement T3- 62m² - 75 000€ - AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface (m²) 62m²

Appartement - 3 pièces - 62 m² - Saint-Étienne

TRES BON ETAT - RENTABILITÉ - SECTEUR

AVIS AUX INVESTISSEURS - PARLEZ-MOI D’IMMO vous propose cet appartement de 62 m² situé à proximité du cours Fauriel et rue de la convention.
Au 4ème étage au sein d’une résidence avec un parc au calme, découvrez cet appartement lumineux et offrant de nombreux atouts. La pièce de vie d'une superficie de 16,58m² avec un accès sur un vaste balcon, une cuisine indépendante équipée de plus de 10m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune un placard et d’une salle de bain spacieuse. De nombreux espaces de rangement ont été prévus. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et accompagnées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et eau chaude collectif. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol. De nombreuses possibilité de stationnement gratuit.
L’appartement est idéalement situé avec la possibilité de tout faire à pied : Ecole des mines, URUP, L'IUT, école maternelle, primaire (5min), collège, hypermarché (10min) et axes autoroutiers …
Appartement est vendu avec locataire en place depuis le 03/2023 – Loyer 538,58€ + 120€ de charges. Rendement locatif : 8,61% brut. Appartement a été rénové et très bien entretenu par la locataire !!!
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour programmer une visite...
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 09/02/2022, DPE : Classé D, GES : Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,00 € et 1050,00 €, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 37, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2624 €.
Pour toute information complémentaire. Parlez-Moi d'Immo Saint Etienne vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C de Saint-Etienne N° 808 796 866) spécialisé sur le secteur Franck GUERIN au 06.98.65.63.45 - Référence de l'annonce : SNM_10452

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Informations sur ce bien à Saint-Étienne

Général

  • Réf. : SNM_10452
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Étienne
  • Code postal : 42100
  • Département : Loire (42)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 75 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 656 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 086 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 62,17 m²
  • Surface Carrez : 62 m²
  • Surface habitable : 62 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 10

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/227/2022/02/09/48/450/450/graphe/habitation/0/62/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/227/2022/02/09/48/450/450/graphe/habitation/0/62/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Saint-Étienne

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