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T2 Saint-Étienne

APPARTEMENT T2 - 46,26 m²

Investissement

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface (m²) 49m²

Appartement - 2 pièces - 49,26 m² - Saint-Étienne

SITUATION - POTENTIEL DE LOCATION

PARLEZ MOI D'IMMO ST-ETIENNE, vous propose de découvrez ce charmant T2 , idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur, dans le quartier de solaure en plein mutation à deux pas du CHU de Bellevue et du tram. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une zone dynamique et en plein développement.
Caractéristiques de l’appartement : Surface habitable : 46,26 m² Étage : 5ème, avec ascenseur
Points forts :
Localisation : un quartier en plein essor avec commerces, services et espaces verts à proximité
Accessibilité : Proche des principaux axes routiers et des transports en commun
Sécurité : Résidence sécurisée avec accès contrôlé.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif attractif.
Mentions légales: Mentions légales: les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; *Le prix de vente est 61 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 10,34% TTC du prix de vente).
Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 55 000 €.
, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11/07/2024, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1220€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots 22: montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1756€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou une visite guidée, Parlez-Moi d'Immo ST-ETIENNE, vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C de Saint-Etienne N° 808 796 866) spécialisé sur le secteur Franck GUERIN au 06.98.65.63.45 - Référence de l'annonce SNM_10460.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Saint-Étienne

Général

  • Réf. : SNM_10460
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Étienne
  • Code postal : 42100
  • Département : Loire (42)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 61 000 €
  • Prix honoraires exclus : 55 000 €
  • Honoraires : 10,91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 1 756 € / année
  • Taxe foncière : 804 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 49,26 m²
  • Surface Carrez : 49,26 m²
  • Surface habitable : 49,26 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Etage : 5
  • Nb. de niveaux : 7

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 756€

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/224/2024/07/11/48/450/450/graphe/habitation/0/49.26/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/224/2024/07/11/48/450/450/graphe/habitation/0/49.26/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1220€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Environnement : URBAIN

Quartier : SOLAURE

Transports : TRAM

A proximité : Toutes commodités

Situation de ce bien immobilier à Saint-Étienne

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