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Propriété Pressins 38340

Magnifique Propriété avec Maison de 131 m2, Parc Arboré de 3870 m2 & Dépendances de 110 m2 - 440 000 €

440 000 €

Financer à partir de 1 589 € par mois

Prix en baisse

Vente Propriété, 5 pièces, 3 chambres, surface (m²) 131m²

Maison - 5 pièces - 131 m² - Pressins 38340

Fort Potentiel - Qualité de Vie - Vue, Calme & Sans Vis à Vis

Exclusif - 440 000 € - Emplacement idéal dans un Environnement Campagne, au Calme, entre 2 Lacs & sans Vis à Vis. Propriété composée d'une Maison Dauphinoise en Pisé de 1800 environ entièrement Rénovée & d'une Grande Dépendance à Rénover. L'Ensemble sur 1 Grande Parcelle de 3 869 m2 avec Parc arboré, unique & très bien entretenu. La Maison R+1 comporte 5 pièces avec 106 m2 habitables dont une Grande Pièce de Vie de 45 m2 + combles habitables de 25 m2. Au 1er étage, 3 chambres, 1 Salle de Bains avec Baignoire et Douche. La Dépendance est un Potentiel de 110 m2 avec un Grand Garage pour 2 places, une Cave à Vin & un Cellier. A cela s'ajoutent la Piscine, un Puits fonctionnel & une Grande Terrasse d'Eté couverte de 35 m2. Exposition : Nord - Sud. Le Chauffage Principal est Electrique, Dalle RDC & Radiateurs 1er. Menuiseries Bois & PVC double-Vitrages. Toiture Tuiles Ecailles en parfait état. Assainissement Collectif. Taxe Foncière : 850 € / an. Localisation du Bien idéalement situé car Vue sur la Montagne de l'Epine (entre autres), proche des Commodités, 5' d'Intermarché & Leclerc, 2' de l'Ecole Primaire, 5' du Collège & 10' du Lycée, 5' de la Gare SNCF, 10' de l'Hôpital de Pont de Beauvoisin, 10' de l'A43 (Chimilin), 20' du Lac de Paladru & du Parc Aquatique Walibi, 25' du Lac d'Aiguebelette, 35' de l'Aéroport de Chambéry & 40' de St-Exupéry. Ramassage Scolaires à 1'. Mentions Légales : DPE : Consommation D : 248 KWh/m2/an, Emission GES B : 8 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 € et 2870 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site " Parlez-Moi d'Immo " http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur au O6 03 11 07 64.

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Informations sur ce bien à Pressins 38340

Général

  • Réf. : SNM_10583
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Pressins 38340
  • Code postal : 38480
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 440 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 131 m²
  • Surface Carrez : 131 m²
  • Surface habitable : 131 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 869 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/246/2024/10/01/8/450/450/graphe/habitation/0/131/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/246/2024/10/01/8/450/450/graphe/habitation/0/131/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2870€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Pressins 38340

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